برای اینکه بتوانیم بگوییم کدام شرکت ساختمانی بهترین است، ابتدا باید بر وظایف، مسئولیت ها و حوزه کار شرکت های ساختمانی مسلط باشیم و سپس به بررسی سوابق و حسن انجام کار شرکت در پروژه های قبلی بپردازیم تا بتوانیم با بررسی پارامتر های مرتبط به نتیجه مطلوب برسیم.
ابتدا باید بدانیم یک پیمانکار ساختمان کیست؟
پیمانکار ساختمان شخصی است که مسئولیت ساخت پروژه های گوناگون ساخت و ساز را از لحظه عقد قرارداد تا زمان تحویل به عهده می گیرد. پیمانکار بر تمامی مراحل محاسباتی تا اجرا نظارت دارد.
این مسئولیت ها شامل چه مواردی است؟
مسئولیت های پیمانکار شامل برنامه ریزی مراحل، نظارت بر کار کلیه کارکنان، نظارت بر اجرای قوانین و همچنین تحویل در موعد مقرر با رعایت مفاد ذکر شده در قرارداد است.
وظایف کلی شرکت پیمانکار ساختمان در یک پروژه
- برنامه ریزی دقیق برای تمامی مراحل ساخت و ساز
- محول کردن وظایف مختلف به تیم های متخصص در زمینه های مختلف پروژه برای پیشبرد کار به بهترین نحو
- تامین نیروی کار، مصالح و همچنین دستگاه ها و ماشین آلات مورد نیاز پروژه
- نظارت بر اجرای کلیه قوانین و آیین نامه ها
- نظارت دقیق بر مسائل مالی از جمله پرداختی کارکنان، درنظر گرفتن بودجه و انجام صرفه جویی های لازم
- نظارت و ارزیابی پیشرفت کار بطور مداوم
- حضور مستمر در محل اجرای پروژه
حوزه کار شرکت پیمانکاری ساختمان:
گرچه اکثر این شرکت ها برای بازدهی بالاتر فقط بر روی پروژه ها به صورت تخصصی(مثلا فقط پروژه های تجاری یا فقط پروژه های تفریحی و...) کار می کنند ولی به طور کلی هر شرکت ساختمانی محدود به اجرای نوع خاصی از پروژه ها نیست و در هر نوع پروژه ساختمانی اجازه فعالیت دارد. در سطوح بالاتر حتی شرکت های عمرانیِ راه سازی و ساختمانی ای هستند که پروژه های راه سازی و جاده ای را نیز به عهده می گیرند. در ادامه برخی از فعالیت های شرکت های ساختمانی را به صورت کلی بیان می کنیم:
- طراحی و ساخت ساختمان ها با کاربرد های متنوع مسکونی، تجاری، تفریحی و..
- فعالیت در زمینه ساخت و احداث شهرک ها
- عملیات زیرسازی و محوطه سازی
- بهینه سازی و نوسازی بافت های فرسوده
- و بسیاری فعالیت های دیگر.......
حال که تا حدودی با شرکت های ساختمانی و نحوه کار و فعالیت آنها آشنا شدیم، می توانیم بررسی کنیم که نحوه عملکردشان چگونه است و آنها را ارزیابی کنیم:
عملکرد شرکت های ساختمانی بر پایه"فروش خدمات" است. هرچه این خدمات بهتر و گسترده تر باشد شرکت نیز به تناسب آن می تواند موفق تر باشد. با بررسی بزرگترین شرکت های ساختمانی دنیا همچون Vinci Bechtel و سایر شرکت های موفقی که حتی در سطح جهانی و خارج از مرز های خود پروژه های عظیم را در دست می گیرند، می توانیم دلایل موفقیت این شرکت ها را بررسی و از آن ها الگو برداری کنیم. از ویژگی های برجسته این شرکت ها می توان به تنوع در پروژه های اجرایی، کارکنان متخصص، کیفیت در اجرا، ابتکار و... اشاره کرد که باعث شهرت و آوازه جهانی آن ها شده و در نتیجه بواسطه این شهرت جهانی بسیاری از پروژه های خود را در خارج از کشور مبداء اجرا می کنند.
هر شرکتی با الگو برداری از بهترین ها همواره می تواند خود را به سطوح بالا برساند و به بهترین در تخصص خود تبدیل شود. شرکت های ساختمانی نیز ازین قاعده مستثنی نبوده و می توانند با ارائه پروژه های باکیفیت و برجسته به بهترین تبدیل شوند.